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太窒息!300多万买下23㎡香港老破小,全家靠高低隔断,房间连手臂都伸不直…

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  又又又一次感叹

  纳米房改造yyds

  还记得前段时间二姑娘发的香港超小18㎡纳米房户型爆改吗?最近这档子综艺又又又更新了,看完后的我深深感受到了一个道理:

  没有最小,只有更小;

  没有最牛,只有更牛!

  不仅钦佩设计师在纳米楼里化腐朽为神奇的能力,更是不得不佩服香港人超强的适应能力,以及每日承担的巨大的精神经济压力。

  话不多说,来看看今天的几个超小超奇葩爆改吧!

  25㎡两室一厅

  隐私与实用全都要

  根据2018年《国际房价负担能力报告》显示,香港已经连续9年成为全球楼价最难负担的城市之首,楼价对家庭收入中位数的比例从2017年的19.4倍升到了20.9倍。

  相当于一个收入在香港能排上中等的家庭得不吃不用20.9年,才买得起一套(小)房子。

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  后来,香港出台了公共屋邨,简称公屋,主打的就是用最低廉的价格使居民能住上政府统一分配的房子。但申请的条件十分苛刻,等待年限也相当漫长。

  今天的第一位屋主,就顺利获得了公屋的入住权。

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  不同于从前印象中破破烂烂拥挤不堪的公屋,现在的新楼盘看着也还不错呢!

  这套实用面积232平方尺(约25.8㎡)的户型,整体结构像梯级形一样。公屋在交房时一般只会对厨房及卫生间做出隔断,剩下的空间都需住户自行处理。

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  先来看看浴室的问题。

  原浴室设计的是内推门,推开后一个洗手台、一个马桶位、一个狭小的淋浴,仅此而已。成年人站在里头张开双臂,基本就能触碰到四面墙壁了。

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  厨房更是紧凑,一张小桌板一个台盆,台盆对面预留了下水位给洗衣机,一个人在里头转转身都不方便的很。

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  好在其他空闲区域整体来说还算宽敞方正,可以供设计师更好的发挥。

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  这套房子是屋主和儿子两人一起居住的,所以她的主要诉求就是两个独立的睡房空间。设计师在认真规划后,替她设计了这样一个家。

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  别觉得乍一看简简单单,这既新又干净的程度,在公屋里可算称得上是豪宅了。

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  进屋左手边是卫生间,在通往卫生间的路上设计师营造了一个类似“玄关”的地带。

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  将卫生间门缩窄,留空放置一排浅浅的储物柜,用来放一些出门回家用到的小东西是再好不过的了。

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  对面一侧是抽拉式的鞋柜,上下5层,能放不少双鞋。

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  卫生间整体明亮,还有一个小小的窗户。

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  一排开阔的镜柜和半腰的地柜,基本能够实现卫生间所需日用品的收纳。

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  厨房出于消防安全的考虑,以及房屋署本身的需求,可变动的空间不大。最后设计师采用量身打造一套L型的厨房地柜和吊柜的方式,来弥补空间上的不足。

  考虑到屋主使用厨房频率高需求大,定制的厨房物料均采用耐热及易清洁的材质。

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  从鱼眼镜头里看,空间还是很不错的。碗筷区、切菜区、洗漱区、烹饪区动线合理,转个身就能完成所有操作。

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  窗外的风景也是赏心悦目!

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  由于厨房空间有限,设计师将冰箱放置在了厨房门外左侧的客厅处。有客人来时,直接从冰箱拿出一些冷饮水果也十分便捷。

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  最后的重头戏,就是如何在这么有限的空间中变出两个独立的卧室空间。

  秘密就藏在这堵电视墙后。

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  在一般人家中,客厅电视区域后面的空间最多是一个卧室+内卫的大小。确实,二姑娘运用想象能力好好想了下,也想不出如何将这里变成两间屋子,容纳下两张床,两套储物衣柜。

  秘诀就在层高上。相信看过之前那期的朋友应该有所了解,香港的房屋虽然面积普遍迷你,但层高都还不错。

  考虑到屋主儿子年龄较小,设计师便使出了了“上床铺,下衣柜”的法子(有点像咱们大学里上面是床,下面是书桌的样子)。

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  通过几层台阶向上爬,就是舒适的单人床铺了(不会撞到头哦!)

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  当然,楼梯不能浪费,里头是满满的收纳空间——用来装内衣裤、短袖短袜再合适不过。

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  一旁极深的衣柜,看着虽不大,但却有接近大半面电视墙的深度(另外半面在妈妈房间)。

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  儿子房间整体空间有限,就是一人站立的大小,但麻雀虽小五脏俱全。作为学生,书桌肯定是要有的。

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  书桌底部靠窗侧拐角也不能放过,满满当当的物品,能收纳不少东西呢!

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  客厅右侧暗门推开,就是妈妈的主卧啦。

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  由于妈妈十分喜爱桃红色,设计师便定制了一排超大的桃红色衣橱。

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  至此其实可以发现,母子两人的独立空间主要就是靠这个“共享衣柜”来实现的。

  别看卧室走道细小,内里却是别有洞天——大面积的窗户,充足的光线;

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  妥妥的双人床空间;

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  在这样约莫25㎡,厨房和卫生间还固定死的公屋户型中,实现了两室一厅,母子各有独立私人空间的设计。

  这套房子的改造,虽然与那些“看起来精美无比,如同样板间”的房子不大相同,也没有什么特别可圈可点令人赞叹的新颖设计,但却实实在在满足了住户的需求。

  就冲这点实用,二姑娘就想点个赞。老规矩,最后放一下总体费用~

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  38年楼龄的老屋

  也能变身单身豪宅

  年轻人买房,最理想的当然就是价位低、地段方便的市区。这两个条件乍一听相悖,其实也能找到合适的选择。

  比如香港的深水埗,这里老屋居多,如果不介意屋龄,300多万港币就可以入手200多尺(20多㎡)的单位。

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  今天第二个案例就来自一套位于深水埗通州街,有着38年屋龄的老宅。

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  其实单从户型和地段上来说,这套房子都比上一套更加优越。

  212平方尺(约23.6㎡)的大小,户型方正,固有隔断少,便于改造。

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  但它的缺陷也有不少,比如卫生间狭小潮湿;

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  客厅宽度较短,如果在左侧电视墙上悬挂电视,右侧靠墙处摆放沙发,那观看的距离会非常不适;

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  来看看最终改造成果吧~

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  由于屋主是独居,也暂时没有成家的打算,因此设计师在设计这套房子时没有太多花里胡哨、上下分层一类的操作,就是采用了简单直白的“单身豪宅”style。

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  推开大门,一目了然。入口左手处是一个鞋柜,右手边是一个透明的玻璃展示区及地柜,这里可以放一些个人收藏品,进门就能看到。

  配上灯光,艺术氛围立马来了。

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  另一侧全白的收纳柜,可以用来放衣物,也可以另作他用。

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  大门左手处拐个弯,是这套房子的生活区。

  别看这儿小,却集合了盥洗区、油烟机、碗柜区于一体,相当于一个简单的小厨房。

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  洗水池下方是一个内嵌式小冰箱;

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  灶台下面是一台洗衣机;

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  小厨房一旁就是集淋浴、洗涮、如厕等功能为一体的卫生间。由于面积不大,设计师用上了全洁白的瓷砖,使卫生间整体更加清新明亮。

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  剩下便是客厅与卧室区域了。

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  由于本身隔断的问题,客厅还是没能摆脱沙发到电视视线距离较短的问题,但这面电视墙,确是别有洞天。

  它不仅是电视墙壁,更是卧室与客厅的隔断所在。轻轻移动即可打开,整体视觉感立马变大了。

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  卧室里头,简单舒适的床铺,再无他物了。

  在设计师看来,长久居住在拥挤的空间里会使人情绪抑郁,再加上独居也无需过多复杂的设计,简单明了挺好的。

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  更贴心的是,为了避免压抑感,卧室与功能区相隔断的地方没有做成墙面,而是采用了透明玻璃。这样就算人在卧室中,与外头的空间也感觉是相连的。

  当然,如果想要私人空间,也可以放下窗帘。

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  当然啦,简单的收纳空间还是需要的。卧室床板之下预留了许多收纳换季衣物被子的位置,不用担心~

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  由于屋龄较老,这套房子在装修上需要将墙身全部重新彻底的抹灰以及做好防水,电线水线也需要重新铺就,因此在费用上会更高一些:

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  据《明报》统计,2012年至2016年,扣除厨房厕所面积后,实用面积低于15㎡,售价在两百到三百万港元的户型单位逐年增加。

  在过去10年间,香港共推出了8550套纳米房,入住率高达72%,但纳米房的总面积却从一开始的平均20㎡降到了12~16.5㎡。

  越来越稀缺的土地,越来越高昂的单价。不过好在有那么一群巧手的设计师,能化腐朽为神奇;好在无论金窝银窝,拥有了属于自己的房子便是幸福。

  本文图片来源于openTV《够细奇则》、bilibili等

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